1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市灘区
37.2万円/㎡
前年比-9.8%
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摩耶シーサイドプレイスイースト
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通一丁目
阪神本線 / 岩屋駅 徒歩12分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
5,789万円
60.8万円/㎡
3,656
5,078
6,500
7,921
AI査定結果
推定相場価格
5,789万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,078万円〜6,500万円
53.3万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
摩耶シーサイドプレイスイースト
4,980万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 95.2㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/05/10 | 5,180万円 | 54.4万円 | 3階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/10 | 3,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 47.6万円 | 2階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,150万円 | 46.1万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/18 | 4,300万円 | 47.8万円 | 11階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 45.3万円 | 3階 | 90㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/09/29 | 4,180万円 | 46.4万円 | 6階 | 90㎡ | 2S | 南 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 46.4万円 | 6階 | 90㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 90㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/05/25 | 4,480万円 | 49.8万円 | 6階 | 90㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,580万円 | 50.9万円 | 6階 | 90㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 38.2万円 | 8階 | 104.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 50.3万円 | 6階 | 91.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 52.5万円 | 6階 | 91.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 4,120万円 | 43.3万円 | 6階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 4,320万円 | 45.4万円 | 6階 | 95.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/01 | 4,320万円 | 45.4万円 | 6階 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 摩耶シーサイドプレイスイースト 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅12分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.2㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/25 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅11分 | 4,570万円 | 53.9万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/14 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅8分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.44㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/26 | 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅6分 | 4,280万円 | 44.5万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 132戸 | RC |
| 2024/02/24 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/02/04 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 5,380万円 | 63.8万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2024/08/06 | シャリエ六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 4,600万円 | 63.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/19 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/18 | パニエ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,980万円 | 65.3万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 145戸 | SRC |
| 2026/02/16 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/11/21 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 5,280万円 | 59.9万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市灘区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して40.6%割高です。
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兵庫県神戸市灘区篠原北町二丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 9分
1990年築 / 3階建 / 12戸 / RC造